СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА НА ОСНОВЕ ЦИФРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.23368681Abstract
В статье исследованы методические вопросы совершенствования оценки стоимости имущества в условиях развития цифровых технологий. Особое внимание уделено качеству рыночной информации, выбору объектов-аналогов, определению значимых факторов стоимости и повышению обоснованности результатов сравнительного подхода. На основе систематизации традиционных и цифровых инструментов предложена методическая последовательность оценки, включающая формирование информационной базы, проверку качества данных, нормализацию цен, отбор аналогов, корректировку характеристик и экспертную верификацию итогового результата. Обоснована целесообразность применения геоинформационных технологий, статистических методов и элементов машинного обучения как инструментов аналитической поддержки оценщика. Предложенные подходы позволяют повысить объективность, сопоставимость и воспроизводимость результатов оценки стоимости имущества.Keywords
стоимость имущества, оценка имущества, методика оценки, рыночная информация, объекты-аналоги, сравнительный подход, цифровые технологии, ГИС, машинное обучение, качество данных, рыночная стоимостьReferences
1. Закон Республики Узбекистан, от 19.08.1999 г. № 811-I «Об оценочной деятельности» // URL: https://www.lex.uz/docs/24701 2. Постановление Президента Республики Узбекистан, от 01.07.2019 г. № ПП-4381 “О мерах по дальнейшему совершенствованию оценочной деятельности и упрощению механизмов реализации низкорентабельных и бездействующих предприятий с государственным участием” // URL: https://lex.uz/ docs/4399475 3. Приказ директора Агентствa по управлению государственными активами Республики Узбекистан, зарегистрировано 28.12.2023 г., рег. номер 3487 “ Об утверждении Единого национального стандарта оценки Республики Узбекистан” // URL: https://lex.uz/uz/docs/6720238 4. Case K.E., Shiller R.J. The Efficiency of the Market for Single-Family Homes // American Economic Review. 1989. Vol. 79. No. 1. 5. Ходиев Б.Ю., Беркинов Б.Б. Исследования в области экономики и оценки стоимости имущества. 6. Шохазамий Ш.Ш. Теоретические основы собственности, стоимости и цены. Избранные лекции. 1.
Smith A. An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations. London, 1776. 7. Ricardo D. On the Principles of Political Economy and Taxation. London, 1817. 8. Marshall A. Principles of Economics. London: Macmillan, 1890. 9. Marx K. Capital: A Critique of Political Economy. Vol. I. Hamburg, 1867. 10. Geltner D., Miller N., Clayton J., Eichholtz P. Commercial Real Estate Analysis and Investments.
Mason: OnCourse Learning. 11. Ling D.C., Archer W.R. Real Estate Principles: A Value Approach. McGraw-Hill.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 GREEN ECONOMY AND DEVELOPMENT
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
