O‘ZBEKISTONDA KO‘CHMAS MULK BOZORI XIZMATLARINING HOZIRGI HOLATI VA ULARNING SAMARADORLIGINI OSHIRISH YO‘NALISHLARI
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.21882282Ключевые слова:
ko‘chmas mulk bozori, rieltorlik xizmatlari, baholash xizmatlari, boshqaruv xizmatlari, raqamlashtirish, kadastr, AVM, bozor shaffofligi, SWOT-tahlil, institutsional islohotАннотация
Mazkur maqolada O‘zbekiston Respublikasida ko‘chmas mulk bozori xizmatlari — rieltorlik,
baholash va boshqaruv (facility management) xizmatlarining hozirgi holati va samaradorligi iqtisodiy jihatdan
tahlil qilingan. Tadqiqotning maqsadi — ko‘rsatilgan xizmat turlarining rivojlanish darajasini baholash, ularning
o‘zaro tanosibi va samaradorligini cheklovchi muammolarni aniqlash hamda ularni bartaraf etishga qaratilgan
ilmiy-amaliy takliflar ishlab chiqishdan iborat. Rasmiy statistik ma’lumotlar, qiyosiy va SWOT-tahlil usullari
asosida baholash xizmatlari eng tartibga solingan, boshqaruv xizmatlari esa eng tez sur’atda o‘sayotgan,
ammo institutsional jihatdan zaif segment ekani aniqlandi. Olingan natijalar ko‘chmas mulk bozori xizmatlarini
integratsiyalashgan holda raqamlashtirish va takomillashtirish bo‘yicha amaliy asos bo‘lib xizmat qiladi
Библиографические ссылки
1. Geltner D., Miller N., Clayton J., Eichholtz P. Commercial Real Estate Analysis and Investments. — Boston:
Cengage Learning, 2022. — 812 p.
2. Jensen M.C., Meckling W.H. Theory of the Firm: Managerial Behavior, Agency Costs and Ownership
Structure // Journal of Financial Economics. — 1976. — Vol. 3, No. 4. — P. 305–360.
3. Johnson L.L., Loucks C. The Effect of State Licensing Regulations on the Real Estate Brokerage Industry
// Real Estate Economics. — 1986. — Vol. 14, No. 4. — P. 567–582.
4. Karimov I., Orifqulova G. IPOTEKA KREDITINI TAShKIL ETIShNING ILG ‘OR XORIJIY TAJRIBALARI //
SAMBHRAM XABARNOMASI. – 2024. – Т. 1. – №. 1. – С. 432-435
5. Mirdjalilova D. S., Karimov I. O. Some aspects of collateral lending in the republic of uzbekistan //Galaxy
International Interdisciplinary Research Journal. – 2021. – Т. 9. – №. 11. – С. 732-735.
6. Wiley J.A., Zumpano L.V. The Real Estate Brokerage Market and the Decision to Disclose Property
Condition Defects // Real Estate Economics. — 2008. — Vol. 36, No. 4. — P. 693–716.
7. Ong S.E., Wang D., Chua C. Disruptive Innovation and Real Estate Agency: The Disruptee Strikes Back //
The Journal of Real Estate Finance and Economics. — 2023. — Vol. 67, Issue 2. — P. 287–317.
8. The Architecture of Trust: A Framework for AI-Augmented Real Estate Valuation in the Era of Structured
Data // arXiv preprint. — 2025. — arXiv:2508.02765.
9. JLL, LaSalle. Global Real Estate Transparency Index 2024. — London: JLL, 2024.
10. Yodgorov V.U., Mirdjalilova D.Sh. Ko’chmas mulkdan foydalanishni tashkil etish va boshqarish: o’quv
qo’llanma. — Toshkent: TAQU nashriyoti, 2022. — 280 b.
11. Каримов И.О. Attracting Investment Projects to the Construction Industry and Improving Their Efficiency //
SAARJ Journal on Banking & Insurance Research. — 2021. — Vol. 10, Issue 1. — P. 22–29.
12. Арифджанова З.Д. Assessing the Improvement of Management Efficiency in Construction Companies //
American Journal of Economics and Business Management. — 2024. — Vol. 7, No. 12. — P. 1337–1343.
13. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 28-yanvardagi “2022–2026-yillarga moʻljallangan
Yangi Oʻzbekistonning taraqqiyot strategiyasi toʻgʻrisida”gi PF-60-son Farmoni // URL: https://lex.uz/
docs/5841063
14. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2022-yil 24-avgustdagi “Mulk huquqining daxlsizligini ishonchli
himoya qilish, mulkiy munosabatlarga asossiz aralashuvga yoʻl qoʻymaslik, xususiy mulkning kapitallashuv
darajasini oshirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-198-son Farmoni // URL: https://lex.uz/docs/-6167173
15. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 27-yanvardagi “Uy-joy qurilishi sohasini yanada
rivojlantirish, turar va noturar joy obyektlarini ulush kiritish asosida qurish jarayonini tartibga solish
mexanizmlarini takomillashtirish chora-tadbirlari toʻgʻrisida”gi PF-11-son Farmoni // URL: https://lex.uz/
docs/-7353734
16. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 5-martdagi “Koʻchmas mulkni ommaviy baholash tizimini
joriy etish toʻgʻrisida”gi PF-43-son Farmoni // URL: https://lex.uz/docs/-7426531
17. Oʻzbekiston Respublikasining 2021-yil 12-oktabrdagi ““Baholash faoliyati toʻgʻrisida” va “Rieltorlik faoliyati
toʻgʻrisida”gi qonunlarga oʻzgartish va qoʻshimchalar kiritish haqida”gi OʻRQ-721-son Qonuni // URL:
18. Oʻzbekiston Respublikasining “Baholash faoliyati toʻgʻrisida”gi Qonuni (yangi tahriri), OʻRQ-811-son, 2022-
yil 7-dekabr // URL: https://lex.uz/docs/-6300636
19. Davlat aktivlarini boshqarish agentligi. Baholash hisobotlari va ekspertiza natijalari bo‘yicha statistik
ma’lumotlar, 2021–2025 yy. — Toshkent, 2026.
20. O‘zbekiston Respublikasi Markaziy banki. «Uy-joy bozori va ipoteka kreditlari sharhi», 2024–2025 yy. —
Toshkent: Markaziy bank, 2025.
21. Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM). Ko‘chmas mulk bozori sharhi, 2025 yil. — Toshkent: ITIM,
2025.
Загрузки
Опубликован
Как цитировать
Выпуск
Раздел
Лицензия
Copyright (c) 2026 ЗЕЛЁНАЯ ЭКОНОМИКА И РАЗВИТИЕ
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.